Sfaturi despre cum să construiești cât mai corect și bine o casă (tips & tricks)

VEZI varianta VIDEO, completa, a Articolului AICI

Nu știu alții cum construiesc, dar eu cand ma gandesc la cum am construit eu, parcă îmi plânge și acum sufletul de milă. Nu, nu a fost vreun dezastru, dar ar fi putut să fie o experiență mai plăcută. Na, când construiești pentru prima dată o casă, casa mea – ca să ne înțelegem din capul locului – și poate singura din viața asta, te cam ia valul, uitând complet adeseori de tot felul de necunoscute ale unei ecuații pe care nu prea ai cum s-o rezolvi fără un background, experiență sau ceva sfătuitori de taină.

Și când zic sfătuitori de taină mă refer la oameni buni, fără interese și care știu ce vorbesc, cu experiență bună pe treaba asta, cu suflet relativ curat, nu niște neica-nimeni din ăștia care se bagă în seamă aiurea și la final vin și te-ntreabă pe un ton sfidător:

– Da’ cine v-a lucrat aici?

Știam în ce mă bag. Știam că de fapt nu știu nimic și pe măsură ce înaintam făcând research, din aia conștientizam că știu prea puțin, că tot ceea ce citesc este ori eronat, ori prea mișto ca să fie adevărat. Prea multe păreri, prea diferite și toată lumea are dreptate. True!

Stai până la final, poate ciulești urechea bine, să vezi și să auzi, ce am greșit eu, ce am făcut bine ca să tragi niște concluzii care poate te vor ajuta in viitorul apropiat sau mai îndepărtat dacă vei vrea să construiești o casă. 

Trasează-ți buget, alege un proiect corect pentru casa ta

Oricât de mică sau mare, rotundă sau pătrată, clasică sau futuristă, din lemn, pe structură metalică ori din cărămidă. Ca să zic așa, după cum îți dorește inima și… bugetul disponibil, ofcors.

La vremea când voiam să fac casa mai nimic nu se lega în capul meu, dar… se lega cumva. Greu de explicat stările, trăirile, gândurile și teama de necunoscut sau prea puțin cunoscut. Da, sfătuitori din ăștia de taină, de care vorbesc, nu aveam, doar ce mai prindeam câte o informație de la unul, de la altul și cântăream bine în speranța că este cea mai bună alegere. Sunt mulți păreriști, dar triști.

Sincer, altfel ar fi stat treburile cu bugetul, timpul și nervii mei dacă aș fi știut că exista Casa de Comenzi Vindem-Ieftin.ro. Dar despre asta o să ajung să vorbesc puțin mai încolo, mai ai puțină răbdare. 

Aveam bugetul și era musai să mă încadrez în el. Chiar sub limita maximă, dacă s-ar fi putut. Bine, treaba aia cu socotelile de acasă care nu se potrivesc cu ce găsești la târg, nu știu cine a născocit-o, dar mare dreptate a avut.

Cea mai mare problemă o aveam CU CINE fac casa. Voiam cu firmă, tocmai ca să am un control, să fie cu facturi, chitanțe, garanții etc. Nu voiam să fie in regie proprie, mai ales că nu aveam experiență, exact ce ziceam.

Eu eram targetat pe principul arhi-mega-cunoscut din seria BD: dau banu’, iau Framu’. 

”Am banii, ia banii, dă-mi casa. Cât în 6 luni?
Să fie 8, dar să fie bine și corect făcută, nea Dorele.


Nu, nu era nea Dorel, era un alt nea, dar mai am de povestit până dăm de el în povestea căsuței noastre.

Bun deci avem idee de casă, cum să arate, ce vrem de la ea, nici prea mare (că e greu pe partea de curățenie și te găsești greu prin ea), dar nici prea mică (să nu ne strângă și să fi vrut s-o facem mai mare). Acum, nici terenul nu prea ne ajuta s-o facem cam cum am fi vrut, dar noroc că există… ARHITECT.

Aveam nevoie de proiect, unul mișto făcut, care să fie exact ce ne dorim. Am găsit arhitect, am făcut calcule, ne-am expus ideile, am scris, am șters, am retrasat, am măsurat, am revenit cu idei, a venit și el cu idei, am anulat, ne-am răzgândit și ne-am hotărât: gata, aveam proiectul!

Pregătește-te din timp cu avizele. Durează! Mult!

Boss, dacă e s-o iei așa, proiectul casei e pistol cu… apă. Pentru căsuța noastră ne trebuie AVIZE! Ce? Da, avize. Ne trebuie AVIZE, cât poate dura să scoți niște avize pentru căsuța noastră?

Durează, boss. la avize durează. Vorbesc de luni. Nu, nu ziua din săptămână, ci o lună, două luni, trei luni, un an, un an jumate, doi ani?
Mda, cam așa funcționează sistemul și e nevoie de răbdare, prea multă răbdare. Numai răbdare. Și bani. Nu mulți bani pentru avize, dar costă.

Momente de la inceputul lucrarilor

Cât se coceau avizele la foc mic, unul prea mic, după umila mea părere, ne trebuia și-un constructor. După câteva sfaturi de păreriști, am dat sfoară-n net, am căutat oameni cu portofolii și care acceptau propunerile noastre de proiect și buget.

Au fost câteva oferte, am discutat, am revenit, telefoane, intalniri și cum toamna stătea să înceapă, am bătut palma. I-am dat bugetul, el s-a încadrat sub el, teoretic, dar am mai pus noi vreo 5-10% plus peste ce a zis el pentru că… socotelile de acasă, blah-blah-blah.

Aveam avizele ce ne trebuiau ca să demarăm lucrările, așa că fast-forward: pregătirea terenului, echipa de muncitori, excavator, lopeți, sape, târnăcoape, tot felul de unelte, o bere din când în când, după program (cică), termoizolație, tencuială decorativă, stat prin șantier cât se poate de mult, energie, nervi, idei, alte idei, glume de șantier, exact ca în bancul ăla…

Pe un șantier vine o comisie in inspectie. Șeful de șantier le spune lucratorilor:
– Orice s-ar intampla, reactionati in asa fel, de parcă asa trebuia sa fie!
Vine comisia, priveste. Deodată cade un perete. Un lucrător, bucuros se uita la ceas:
– Zece și treizeci. Exact ca după grafic!


La asta cu statul în șantier printre muncitori chiar vreau să accentuez că e musai să fii printre ei. Pe bune. Am stat cât am putut de mult, cât mi-a permis timpul, noroc că eram într-o perioadă când lucram mai mult remote, dintr-un timp în care ”telemunca” nici nu se știa că există ca termen.

Pentru cine nu poate sta printre muncitori, nu are timp sau nu vrea, e musai să puneți camere de supraveghere. Așa poți ști în fiecare moment ce se întâmplă și ai și înregistrări în caz de.. orice.

De ce să alegi Vindem-Ieftin.ro?

La vremea respectivă am lăsat libertate totală constructorului la procurarea materialelor necesare. Avea lista cu materialele din proiect, am zis că e treaba lui cum le procură, dar să fie ce trebuie și la o calitate agreată împreună. Nu aveam experiența pentru a căuta singur materiale pentru structură și fundație, de exemplu, m-am bazat pe constructor și experiența lui.

Alte momente din santier

Revin și repet, dacă aș fi știut de Casa de Comenzi Vindem-Ieftin.ro cel mai probabil aș fi reușit să:

  • găsesc cele mai bune prețuri, comparând lejer prețuri de la diverși furnizori
  • cumpăr totul dintr-un singur loc (economie de bani și timp)
  • am mai mult timp pentru construcția casei propriu-zis decât să stau să văd depozitul, magazinul X și Y
  • am consiliere gratuită și informații suplimentare în deciziile pe care le iau cu privire la achiziții
  • am marfa direct de la producător, ambalată corespunzător, fără a fi stătută, stocată prin tot felul de depozite obscure
  • aflu păreri despre calitatea materialelor livrate de Vindem-Ieftin.ro din recenziile video ce le primesc de la clienții lor.

În fine, nu am știut de ei, iar bugetul meu a fost implicat direct proporțional cu dibăcia constructorului de găsi cele mai bune oferte. Așa a rămas în capul meu, în realitate nu știu exact ce prețuri bune a găsit el, pe mine m-a interesat doar să fie ce trebuie, conform proiect și la o calitate bună.

Fast-Forward, din nou, în 3 luni aveam casa ”la roșu” cum se zice. Venise iarna. Aveam plăci turnate, parter plus etaj și ”căciula” pusă, adică acoperișul, ferestre cu tâmplărie PVC și o deosebită bucurie când vezi că a crescut atât de mare-n trei luni. Exact ca Făt-Frumos din poveste!

Până în Primăvară s-a lucrat la interior, instalații electrice, termice și sanitare, mai ales că ne-a lăsat iarna să facem treabă, fiind una mai caldă și fără geruri. Am avut noroc. În Primăvară ar fi trebuit să fie gata, dar… marele DAR râmân finisajele interioare și exterioarele.

Toată lumea să-și respecte contractele și promisiunile

Nea constructorul s-a împărțit prin alte lucrări (aveam să aflu că e o practică des întâlnită), oameni puțini la lucru și s-a tot lungit perioada de a avea casa gata. A trebuit să contractez alte echipe ca sa meargă treaba, să termine ce nea al meu nu reușea. Cei care au venit, au început, desigur cu vestitele:  ”Cine v-a lucrat aici?”, ”Pai, așa se face?”, ”Noi vă făceam mai repede și mai ieftin!”, ”Noi lucrăm mult mai bine!”, ”Noi suntem profesioniști!”. D-astea, you know”

Inutil să mai spun că unii au dat chix și a trebuit să fac elemente de tencuială decorativă, că nu au fost în stare să să o dea corect. În fine, marea problemă rămâne calitatea oamenilor din șantier. De la șeful de șantier cu oamenii lui, până la dirigintele de șantier, care este după părerea mea cel mai important om, De aceea e bine să găsești unul, să-l plătești corect și să-și facă treaba, să supravegheze cum se lucrează conform proiectelor.

Finally, după niște povestioare, inerente, zic eu, am avut căsuța gata cu totul pe la sfârșitul verii. Trecuse un an de la primele acțiuni pe teren. Of, of, măi, măi.

Aproape de marele final, daca se termina vreodata lucrul la o casa 🙂

Urma să o mobilăm, să ne-o facem cozy, așa cum visam. A, dar nu aveam gaze! Am așteptat un an și jumătate după racordarea la gaze, deși erau la poartă. Asta ca să știți cum stați. Prima iarnă la casă nu a fost să fie aia, ci anul următor. That`s it.

la final, în funcție de ce planuri aveți, cum și cu cine vreți să construiți sau să renovați, luați în considerare ideea de colabora cu cei de la Vindem-Ieftin.ro, mai ales că veți avea parte de un consultant profesionist, care vă poate scuti de greșeli, timp pierdut și bani total cheltuiți anapoda. Mai mult, veți avea cele mai bune oferte de preț de la producătorii cu care ei colaborează.

Activitate din aia pe bune

Vindem-Ieftin.ro reprezintă un concept UNIC pe piața materialelor de construcții din România, o alternativă la comerțul clasic cu depozite și hipermarketuri. Clienții apelează la ei pentru că scurtează lanțul clasic fabrică – client la nivel național, reducând costurile cu până la 10-15%, și le oferind materiale de calitate.

Din ce știu, sunt ONLINE mai tot timpul pentru clienții lor, consultanții lor operează în vânzări tehnice și au creat un grup VIP pentru clienții care doresc să beneficieze de consultanță prioritară.

Spor și alegeri inspirate!

Articol scris cu drag pentru Vindem-ieftin.ro și SuperBlog.ro
Foto: vindem-ieftin.ro si galerie proprie

3 Replies to “Sfaturi despre cum să construiești cât mai corect și bine o casă (tips & tricks)”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.